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|關於鼎太極|
新鮮食材 X 貼心服務 X 價格超值 X 享受頂級
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|關於「麻辣教父」溫國智|
2013 十大傑出青年、各大媒體稱其為「麻辣教父」
經歷:台視【美食好料理】常駐廚師、台視【健康好料理】、東風【料理美食王】、TVBS【吃飯皇帝大】、中天娛樂【冰冰好料理】等等知名美食節目特約廚師。
曾獲獎項:
2009年 世界廚藝邀請團體組總冠軍
2009年 獲選經濟部頒發【美味大師】榮譽
2008年 獲選經濟部【十大美食名廚新秀】榮譽
2008年 北京世界烹飪大賽 熱菜組金牌 點心組特金牌
2008年 台灣美食展 國內賽職業組 團體組總冠軍
溫國智主廚X料理美食王 影片請點我
紅白鴛鴦鍋
朱雀麻辣紅湯底X白虎香濃牛骨白湯底
以中國古代四大神獸命名,50多種中藥材與產地直送新鮮蔬菜熬煮20小時的精製湯頭,堆疊出多種層次的豐富口感!
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朱雀麻辣紅湯底,以花椒作為基底,辣而不燥的順口麻香,香氣十足。
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白虎香濃牛骨白湯底,以牛大骨熬製,香醇濃郁而層次分明。
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肉盤3選1-御饌梅花豬
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老滷大腸
滷製入味,Q軟香醇,越嚼越香的口感,讓人想一口接一口。
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時蔬鮮菇綜合菜盤(A方案)
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手工花枝漿/三星蔥爆漿貢丸(A方案)
手工製作,Q彈花枝,還有特別添加三星蔥的爆漿貢丸,市面上吃不到的獨特口感!
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牛板腱肉/羊肉卷(B方案)
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四季枸杞葉蔬菜盤(B方案)
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創意碧綠冬瓜球(B方案)網友
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綜合丸子串(B方案)
集結多種口味的丸子排排站,不僅看起來繽紛多元,也能增添食慾,讓用餐氣氛更活潑。
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慢火老油條(B方案)
將酥脆的油條放進湯頭中,根據喜好的口感決定浸泡的時間,讓油條吸滿湯頭精華,外酥內軟,令人難以抗拒。
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本月折扣招牌港點-香菇包包(B方案)
將包子外皮做成可愛的香菇造型,加上迷人芝麻流沙內餡,可愛又好吃!
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白飯
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(A) 主廚推薦頂級美味雙人暖呼呼鴛鴦鍋套餐
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(B) 主廚推薦頂級美味四人暖呼呼鴛鴦鍋套餐
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(中央社記者韋樞台北3日電)2017年開年房市報佳音。全銓租賃今天以總價新台幣22億元出售西門町好樂迪KTV所在的8層樓商辦予瀚星百貨,獲利約10億元,房仲表示,買方接手做房東,未來租金投報率約3%。
台灣房屋智庫召集人葉立敏表示,這棟樓土地面積156.4坪、建物面積1186.9坪,賣方自2010年持有,目前一樓分租給遠傳及gogoro、二樓為麻辣火鍋店,3到6樓為好樂迪KTV,全棟月租金總計約480萬元到500萬元,買方接手做房東,現成投報率2.6%以上。
葉立敏指出,2016年房價走跌,惟西門町店面房價與租金持續攀升,國際品牌旗艦店紛紛進駐,買方接手當現成房東投報率已有2.6%以上,再加上今年機捷通車、西門商圈持續國際化,未來租金投報逾3%增值可期。
葉立敏分析,以22億元高總價購入的買方,若以投資角度,至少租金投報率要逾3%才願承接,買方看準西門町人潮與國際化,加上許多國際品牌競相以高租金卡位所致。
她舉例,2016年1月運動品牌New Balance於成都路、西寧南路口租下4層樓高、逾250坪打造旗艦店;11月服飾品牌H&M於西門站出口設立1500坪亞洲最大旗艦店,也曾一度傳出月租金近1200萬元,而與H&M僅相隔一條成都路的紅樓旁透天店,也被NIKE以年租金3770萬元(月租約314萬元)向北市府標得,現正裝修中。
葉立敏指出,西門町紅樓旁即將開幕的NIKE店面並非西門町主要徒步區,建坪僅215.76坪,月租金高達314萬元;今天成交的西寧南路好樂迪位於萬年大樓精華位置,建物面積1186.9坪,足足是NIKE店面五倍大,目前整棟月租金480萬元到500萬元,顯然還有成長空間,未來投報率可望再增長至逾3%。
值得一提的是,賣方全銓租賃公司,去年3月才以3億元出售同樣位在西門町的居家商品漢中街2層樓透天店面,土地坪數11.5坪,建坪41.33坪,當時這筆交易創西門町透天店面總價交易新高,換算成地坪單價也刷新單價紀錄。1060103
下面附上一則新聞讓大家了解時事
(中央社新加坡30日綜合外電報導)再過不久,天際線可望出現無人機滿天飛場景。新加坡研究人員規劃設立虛擬圍欄,讓無人機自動避開地理禁區,並可能設立多個無人機交通協調站追蹤無人機並排定交通流量。
「每日郵報」(Daily Mail)報導,南洋理工大學1個團隊針對各種讓無人機有效率且安全飛行的方式已進行4年研究,稱為「無人航空器交通管理系統」(Traffic Management of Unmanned Aircraft Systems)的概念設計和軟體模擬初步階段,可望明年完成。
領導團隊的南大機械與航宇工程學院機器人與無人飛行載具(UAV)專家羅錦發教授指出,未來10年新加坡天際線上的無人機數量可望激增,設計出1套交管系統十分重要。
為確保空中交通規範及於全新加坡,可能設立多個無人機交通協調站,對空中所有的無人機進行追蹤、排定交通流量、監控飛行速度,並確保彼此擁有僅此一檔安全間距。
該團隊建議以空曠場所作為起降之用,且建築物僅提供緊急降落。
研究人員很快會就若干概念進行測試。包括設立「地理圍欄」的策略,這是1種虛擬圍欄,可讓無人機自動避開像是機場這種地理禁區。
碰撞偵測則是另一重要研究領域。無人機須配備能夠偵測並避免與其他無人機碰撞的感應器。
這樣可讓無人機遵循1組活動,以避免發生諸如飛太高、太低或太接近其他無人機的任何空中事件。(譯者:中央社何宏儒)1051230
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